2: Открыть общение с арендодателем и провести беседу
СИМПСОН: А затем, когда вы поймете, что оказались в ситуации, когда вы, возможно, не сможете заплатить за квартиру в следующем месяце, начните общаться с арендодателем и поговорите с ним, потому что это, знаете ли, общее событие, так что все, включая арендодателя, находятся в одинаковом положении.
Не убегайте от проблемы. Не пытайтесь скрыться от нее, потому что, честно говоря, если кто-то хочет следовать букве договора аренды, он может быстро начать разбирательство против вас, если вы не платите и не выходите на связь.
Вы не обязательно хотите позвонить и сказать: "Я не собираюсь вам платить". Потому что это будет [похоже] на дефолт, так что это скорее разговор: "Здравствуйте, это беспрецедентная ситуация. Это необычное событие. Мы не хотим, чтобы вы паниковали, потому что мы не паникуем. Вы знаете, что мы по-прежнему привержены этому договору аренды. Мы хотим найти творческие пути, чтобы это было выгодно для нас обоих".
Допустим, у вас 10-летний договор аренды, и вы находитесь на третьем месяце. Если вы пропустите месяц или два, то теперь у вас 10 лет плюс два месяца аренды. Вот такие разговоры.
КРАЙТОР: В тех местах, где у нас есть отношения с арендодателями, не было ни одного, кто не захотел бы с нами работать. Но не было и такого, с которым бы мы не поддерживали отношения. По крайней мере, в общих чертах, в виде ежемесячных или ежеквартальных проверок и т.д.
Итак, узнайте своего арендодателя, узнайте своих банкиров. Не пытайтесь завязать отношения в разгар кризиса.
Я думаю, заведите отношения, и тогда во время кризисной ситуации вы с большей вероятностью получите от них то, что вам нужно. И еще не поздно начать. Как сказал Брэд, изначально общайтесь. Будьте открыты. Будьте честными.
Мы все знаем, что это, мы все знаем об этой проблеме, мы все будем затронуты ею. Поэтому никто здесь никогда не скажет... что он защищен от некоторого давления, которое оказывается на экономику.
СИМПСОН: Я имею в виду, что очень трудно поднять трубку и позвонить кому-то, с кем вы регулярно не общаетесь, и да, это трудно, но поймите, что как только вы это сделаете, вам станет легче.
Я имею в виду, что были определенные арендодатели, с которыми мы не общаемся часто или постоянно. У нас с ними отличные отношения, но это не так, вы же не собираетесь пить кофе со своим арендодателем каждую неделю. Вы знаете, большинство из нас не собираются.
Так что, честно говоря, это просто, и я говорю, что это звучит просто, но это не так. Просто позвоните им, и даже если вы оставляете сообщение, скажите: "Эй, мне нужно поговорить с вами о нашей аренде". И когда они перезвонят, это будет просто честный разговор о том, что "Эй, у нас беспрецедентная ситуация. Я знаю, что вы тоже пострадали. Мы пытаемся разобраться в этом. Мы реагируем день за днем. Мы не паникуем. Я не хочу, чтобы вы паниковали. Мы по-прежнему привержены вашему местонахождению".
КРАЙТОР И ключевым элементом здесь является звонок. Гораздо меньше шансов, что разговор пойдет не так, как электронное письмо. ... Особенно в напряженные времена, когда вы ищете, что может пойти не так. В письменном сообщении можно найти много такого, что, возможно, даже не предполагалось. Поэтому, во что бы то ни стало, звоните, если есть возможность.
И знаете, здесь нет никакой стигмы. Слушайте, я имею в виду, что нет никакой стигмы в том, что вы хотите пойти и получить эту сделку. Потому что знаете что? Ваш домовладелец собирается получить такую же сделку.
Ваш домовладелец, если он или она выполняет свою работу, звонит в свой банк и говорит: "Эй, дайте мне сделку и сообщите, могу ли я отсрочить свой платеж". Они ведут точно такой же разговор.
Поэтому, я думаю, они будут удивлены, если вы не позвоните, а не обеспокоены тем, что вы можете позвонить. Возьмите трубку. Идите и получите помощь, которая, честно говоря, должна быть вам доступна.
